为有序推进文化片区的开发建设,合理指导发展环境变化下的建设规划管理,市自然资源和规划局启动了《常熟市文化片区控制性详细规划局部调整(2024年)》的编制工作。目前,该规划已完成阶段性成果,为进一步增强规划编制的科学性和合理性,根据《中华人民共和国城乡规划法》,现将该规划进行批前公示。
本次规划公示期为30天,自2024年2月9日起,至2024年3月11日止。如有意见和建议,请于公示时间内向常熟市自然资源和规划局反馈,联系电话:0512-52777365。
一、调整背景
自2016年《常熟市文化片区控制性详细规划(修编)》编制完成以来,片区建设有序推进,多个“宜居社区”建设完成,片区空间资源日显紧缺。当前,为了适应经济社会发展需求,充分挖潜文化片区发展新空间,发挥城市剩余空间的价值,需要整合现有零星土地资源,并进一步优化原控规用地布局。
二、用地布局调整
根据原控规,在东青路以南、香山路以东配置一处公用设施用地(U,预留的110kv浦浜变)。该地块位于负荷中心,但出线受限,且周边以居住、公共服务为主,存在一定的社会稳定风险。因此,经与相关部门研究确定,在满足供电相关要求的基础上,将该变电站调整至三环路以东,本次规划范围外(具体位置可在下一步的详细规划修编中进行深入研究后再确定)。原地块与西侧地块形成一个较为完整的二类居住用地(R2),用地面积1.93亩。
附图:1调整前用地规划图